Kruideel 47

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een keurige tussenwoning op een kindvriendelijke locatie met 3 ruime slaapkamers (voorheen 4)

Dan is dit de perfecte woning voor jou!

Op deze kindvriendelijke locatie in de Gommerwijk staat deze keurige tussenwoning met sfeervolle, tuingerichte woonkamer met fijne 12 meter diepe tuin, vrijstaande stenen berging en poort naar het achterom.
De woning is dit jaar in 2022 voorzien van 6 zonnepanelen. Dat betekent dus een lage elektra rekening!!

De woning ligt vlakbij vaarwater, modern winkelcentrum Koperwiekplein en het prachtige Streekbos. Maar ook op slechts 10 minuten fietsen van het IJsselmeer strand, het gezellige oude centrum van Enkhuizen en het NS-station.

De woning staat in een ruim opgezet plan met meer dan genoeg parkeergelegenheid voor de deur en vaarwater om de hoek. Dat het Kruideel zich ook nog eens bevindt op een woonerf zorgt dit voor een verkeersluwe en rustige woonervaring.

Alvast even wat bijzonderheden:
- Energielabel A
- 6 zonnepanelen in eigendom
- Trapbekleding vernieuwd in 2022
- Nu 3 slaapkamers, maar een 4e is mogelijk.
- Ruime achtertuin op het oosten
- Het aanleggen van de boot is om de hoek.

Lees hieronder verder voor een beschrijving per verdieping, of maak direct een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging waarbij wij u deze fijne tussenwoning in het echt kunnen laten ervaren!

Indeling.  
Begane grond: via de voortuin bereik je de entree met hal, toilet met fonteintje, meterkastopstelling, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken welke is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombi (2021). Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de straat en het naastgelegen vaarwater. 

1e verdieping: Overloop met tapijt (zelfde bekleding als de recente trapbekleding), 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 en eenvoudig weer te realiseren) en de ruime badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder waar je de opstelling voor de wasmachine en drogeraansluiting vindt, de Atag HR Cv-ketel (2010) en vaste deur naar de 3e ruime slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en de raampartij van de woonkamer is voorzien van een zonnescherm. De vrijstaande stenen berging achter in de tuin biedt ruimte voor de fietsen en alle tuinspullen. Ook vindt je hier de poort met achterom. 

Op korte afstand van openbare voorzieningen; scholen, supermarkten, medische voorzieningen, sportclubs en het Streekbos. De uitvalswegen zoals N505 en N307 zijn met de auto op enkele minuten bereikbaar.

Bel snel voor een afspraak, we laten je deze leuke complete woning graag zien!!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.074,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag 24 cw4 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie H Perceelnummer 780 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties