Weerestein 25

Omschrijving

In het rustige en kindvriendelijke hofje Weerestein staat deze sfeervolle, uitgebouwde en goed
onderhouden tussenwoning. De woning met een ruime stenen berging en achterom heeft een
woonkamer met een spekkachel, een prachtige nieuwe open keuken, 4 slaapkamers en een gezellige
achtertuin gelegen op het Noordoosten.

Het hofje is voorzien van voldoende parkeermogelijkheid, is groen aangelegd en heeft een speelweide. De kinderen kunnen zonder een straat over te steken veilig buiten spelen.
Op een steenworp afstand bevindt zich een modern winkelcentrum met onder andere een Jumbo en
Trekpleister. Ook is Breukelen Noord voorzien van lagere- en middelbare scholen, speeltuinen en een zwembad. Breukelen centrum ligt op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Ook het bos ''Over Holland'' heeft u op loopafstand. Door de centrale ligging van de woning bent u met de auto in 20 minuten rijden in Amsterdam of Utrecht. Ook beschikt Breukelen over een treinstation met een goede verbinding tussen Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bushaltes zijn op loopafstand.

Indeling:

De begane grond is in 2020 voorzien van een prachtige nieuwe keuken met; een nieuwe vaatwasser,
inductie kookplaat, oven, combi oven/magnetron en ingebouwde grote koelkast. Ook is de gehele
verdieping voorzien van een nieuwe lichte visgraad pvc vloer, is het plafond gestukt en zijn alle
wanden en houtwerk geschilderd. De voorkant van het huis bied vanuit de ruime zithoek een vrij en
groen uitzicht zonder doorgang voor auto’s. Tevens is het grote raam aan de voorkant voorzien van
een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanwege de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin
is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De hal beschikt over voldoende
opbergruimte voor jassen en in de hal is ook een toiletruimte. Ook is de begane grond voorzien van
een wasruimte waar ruimte is voor opberg.

Met een vaste trap naar boven kom je op de eerste verdieping die voorzien is van een mooie
laminaat vloer, 3 fijne slaapkamers en een badkamer die in 2017 geheel gerenoveerd is. De badkamer is aan de voorkant van het huis gelegen en heeft een douchecabine, een wastafelmeubel en een zwevend praktisch tweede toilet. Ook deze verdieping is in 2020 geheel geschilderd, zowel de muren als het houtwerk. Door een nieuwe muur, die gebouwd is tussen 2 slaapkamers, zijn deze 2 slaapkamers ook volledig gestukt. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een inbouwkast en een zonnescherm waardoor het heerlijk koel blijft in de zomer.

Met wederom een vaste trap naar boven kom je op de riante zolder met een dakkapel aan de
achterkant van het huis. Deze 2e verdieping is voorzien van hetzelfde laminaat als op de 1e
verdieping. De zolder heeft enorm veel bergruimte achter de knieschotten die in 2020 voorzien is van een vinylvloer. Ook vind je hier de Cv-installatie Bosch HR combiketel uit 2009 in een afgesloten ruimte. Op de zolder is ruimte om een 4e slaapkamer te maken maar kan ook vrij ingedeeld worden door de enorme ruimte die deze zolder biedt.

De gezellige zonnige tuin die deze woning heeft is in 2020 voorzien van een strak vlonderterras. In de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra en via een achterom is deze zeer goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De begane grond en eerste verdieping zijn in 2020 volledig geschilderd;
- De begane grond is in 2020 geheel voorzien van een nieuwe pvc visgraad vloer;
- De begane grond is in 2020 voorzien van een compleet nieuwe keuken;
- De begane grond is aan de voorkant voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- De grote slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- De begane grond is aan de achterkant voorzien van een met de hand bedienbaar zonnescherm;
- Dakje schuur is in 2018 vernieuwd;
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en dubbel glas, de voordeur heeft een kunststof kozijn voorzien van
veiligheidssloten

Kortom, een heerlijke instapklare woning die een bezichtiging meer dan waard is! We laten hem u graag zien!

Graag ontvangen we een mail indien u een bezichtigingsafspraak wenst te maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.544,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 449 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente breukelen-nijenrode Sectie B Perceelnummer 2662 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties