De Vesting Makelaars
Molenweg 5
1601 SR Enkhuizen
Tel: 0228-712300
info@devestingmakelaars.nl
Duizendroed 25, 1602 KT Enkhuizen
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Omschrijving
Zoekt u een sleutelklare en goed onderhouden hoekwoning in een zeer kindvriendelijke en rustige omgeving? Dan is dit uw kans!!
Deze ruime opgebouwde woning ligt heerlijk rustig in een woonwijk (alleen bestemmingsverkeer) met voor een leuke kinderspeelplaats voor de kleintjes en achter een sloot waar men heerlijk kan vissen of vertrekken voor een schaats of boottochtje. Aan de andere kant van het water is vervolgens een heus speeleiland voor de kinderen. De woning is tevens op korte afstand gelegen van het Streekbos, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, IJsselmeerstrand, sportfaciliteiten en winkelcentrum Koperwiekplein. Ook de gezellige oude binnenstad van Enkhuizen en het station zijn slechts op c.a. 10 fietsminuten afstand bereikbaar.
Entree/hal met vernieuwde meterkast en garderobe, deur naar de living met aan de voorzijde de nette hoekkeuken , voorzien van een vaatwasser, 6 pits Boretti gasfornuis met grote oven. Op de vloer ligt een warme frans eiken vloer (Multi garant) doorlopend naar het woonkamergedeelte aan de tuinzijde.
Eerste verdieping: via de tussenhal met modern toilet inclusief fonteintje (2017) bereikt u de verdieping met twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde voorzien van een groot balkon. Naast de slaapkamer aan de tuinzijde bevind zich de stook/bergruimte met Remeha CV Tzerra uit 2018. De moderne sfeervolle badkamer (2019) is voorzien van een mooi wastafelmeubel, comfortabele vloerverwarming, inloopdouche met rainshower en tweede wandcloset.
Tweede verdieping: nadat de woning in 2004 met een etage (houtskelet) opgebouwd is heeft u hier extra verdieping met overloop welke toegang biedt aan een kleine en een ruime slaapkamer voorzien van airco (2021).
Tuin: vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande tuindeuren de gezellige veranda op. Door de glazen schuifwand en houtkachel ook prima in de winter als tuinkamer te gebruiken. U heeft hier zicht op het water en het achtergelegen speeleiland met zijn prachtige bomen en vele vogels. Naast de woning nog een terras en een uitgebouwde berging waar u met gemak meerdere fietsen en of motoren kunt stallen.
Kortom een heerlijk goed onderhouden en ruim leefhuis!!
Bel voor een afspraak, we laten u deze leuke woning graag zien!! Team De Vesting Makelaars.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.812,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
431 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-07-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR combi (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
26 m² (3.5 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Opbouw verdieping in 2004
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Enkhuizen
Sectie
B
Perceelnummer
1669
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom