De Vesting Makelaars

Molenweg 5
1601 SR Enkhuizen
Tel: 0228-712300
info@devestingmakelaars.nl
Capellesloot 17, 1602 HT Enkhuizen Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Capellesloot 17 in Enkhuizen 1602 HT

Omschrijving

Elke dag het vakantiegevoel! Dat krijgt u wanneer u naar buiten kijkt vanuit deze prachtig uitgebouwde en gestylde 2/1-kapwoning. Sleutelklaar en past zo in het VT-wonenmagazine!!

Gelegen op een prima locatie, in een kindvriendelijke en waterrijke wijk en in zeer goede staat van onderhoud. Compleet met inpandige garage, oprijpad voor 2 auto's en een prachtige zonnige tuin met vijverpartij, stijlvolle zwarthouten shutters, meerdere terrassen en een grote steiger direct aan het achtergelegen vaarwater. Door het achtergelegen natuureiland is er volledige privacy. Op korte afstand van enkele leuke kinderspeelplaatsen, het buurtbos, mountainbike terrein en het Streekbos, modern winkelcentrum met kinderopvang en zorgcentrum, diverse scholen en sportaccommodaties. Maar ook het IJsselmeerstrand en het oude centrum van Enkhuizen zijn op 5-10 minuten fietsafstand bereikbaar!

De afwerking is zeer hoogwaardig en modern, zo is de begane grondvloer geheel afgewerkt met mooie, warme houten vaste Amerikaanse eiken whitewash vloer, wanden en plafonds glad gestuukt en voorzien van inbouwspots.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, inbouw-garderobe, modern betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. Via de fraaie industriële zwarte deur met glas vlakken stapt u in de sfeervolle woonkamer. Deze living is achter tuingericht en heeft via de hoge ramen veel lichtinval en een prachtig zicht op de mooi aangelegde tuin en het Bamboe eiland. De fraaie gashaard met afstandsbediening geven u warmte en sfeer tijdens de koude avonden. Vanuit de open keuken heeft u leuk zicht op de straat, de keuken is modern uitgevoerd, L-opstelling, en is oa. voorzien van een mooi corian werkblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en een aparte vriezer. Middels een open verbinding stap je vanuit de woonkamer in de prachtige aangebouwde tuin/eetkamer. Deze is tuingericht en hier kunt u heerlijk met familie en vrienden tafelen of onder het genot van een cappuccino de krant lezen. Door de openslaande tuindeuren stapt u de onderhoudsvrije tuin in. Een aantal achterramen zijn voorzien van grijze screen zonwering.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De gehele etage voorzien van een mooie houten whitewash Multigarant vloer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben allebei een toegangsdeur naar het balkon. De prachtige badkamer is vernieuwd en vergroot met een dakkapel. Hierdoor heeft u ruime, moderne badkamer met comfortabele elektrische vloerverwarming, een glazen inloopdouche met rvs douchegoot, design concrete wastafelmeubel met twee design kranen van Hans Grohe en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door een vaste trap met antislip stroken, voorzolder met bergruimte, aansluitingen voor de CV-ketel (Intergas combi HR uit 2012), wasmachine en droger. Tevens bevindt zicht hier een mooie 4e (slaap)kamer, nu in gebruik als gym.

Garage: de geïsoleerde garage is vanuit de hal inpandig te bereiken maar uiteraard ook via de openslaande deuren richting oprit. Verder voorzien van een kastenwand en licht grijze plavuizen.

De fijne ligging aan het vaarwater en de ideale zonligging van de achtertuin maken deze tot in de puntjes verzorgde woning zeer aantrekkelijk. Buitenom is de woning recent geschilderd en uiteraard is deze woning goed geïsoleerd. De bootlift en sloep zijn eventueel over te nemen.

Wij laten u deze topwoning graag zien! U kunt ons bellen voor een bezichtiging op telefoonnummer 0228 712300.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 269 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie H Perceelnummer 1578 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom